Les prix des logements chutent au rythme le plus rapide en 11 ans alors que le coronavirus frappe le marché immobilier

Les prix des maisons au Royaume-Uni ont chuté au rythme mensuel le plus élevé depuis février 2009, après que 4 000 £ aient été effacés du coût moyen d’une maison en mai, selon Nationwide.

Le nombre de transactions a chuté de 53% après que le gouvernement a fermé une grande partie du marché immobilier pour aider à ralentir la propagation du coronavirus.

La croissance annuelle des prix a plus que diminué de moitié, passant de 3,7% à 1,8%, ce qui porte le coût moyen d’une maison au Royaume-Uni à 218 902 £.


La société de construction a averti qu’il était difficile de prévoir comment les prix évolueront une fois que les effets de la pandémie commenceront à diminuer. Moins de transactions signifie moins de données sur lesquelles fonder des estimations, tandis que le contexte politique et économique plus large reste également très incertain.

Le ministre du Logement, Robert Jenrick, a annoncé plus tôt ce mois-ci que toutes les transactions immobilières pourraient avoir lieu. Les agents immobiliers prévoient une augmentation des ventes alors que la demande refoulée progresse qui se situe le système, mais les perspectives à moyen terme sont moins claires.

Le coronavirus a dissuadé environ 12% de la population de déménager, selon une récente enquête de Nationwide, bien que la plupart des répondants aient déclaré qu’ils mettraient temporairement leurs plans en pause plutôt que de les annuler complètement.

Les acheteurs potentiels cherchent maintenant à attendre environ six mois en moyenne pour évaluer s’il faut acquérir ou vendre une maison, selon le sondage.

D’un autre côté, par ailleurs en plus de personnes reconsidèrent leurs besoins de logement à cause du virus. Environ 15% des personnes interrogées ont déclaré que la pandémie les avait amenées à envisager de déménager, tandis que 45% ont déclaré qu’elles étaient désormais plus conscientes de l’importance d’un jardin.

Une proportion similaire a réévalué le besoin par ailleurs d’espace ou de mieux utiliser l’espace dont ils disposent déjà.

Dans l’ensemble, plus d’une personne sur cinq a déclaré avoir changé d’avis sur ce qui a été important qui se situe une maison à la suite de la pandémie de coronavirus.

« Les perspectives à moyen terme pour le marché du logement restent très incertaines, où considérablement dépendra des performances de l’économie qui se situe son ensemble », a déclaré l’économiste en chef de Nationwide, Robert Gardner.

Il a ajouté: «Nous avons déjà constaté une forte contraction économique à la suite des mesures nécessaires adoptées pour supprimer la propagation du virus. En effet, la baisse de 5,9% de l’activité économique au Royaume-Uni enregistrée en mars n’était que légèrement inférieure à celle enregistrée pendant toute la crise financière. »

«Cependant, la série de politiques adoptées pour soutenir l’économie, y compris pour protéger les entreprises et les emplois, pour soutenir les revenus des populations et diminuer les coûts d’emprunt, devrait ouvrir la voie à un rebond une fois le choc passé et contribuer à limiter les dommages à long terme. à l’économie.

Ces politiques devraient à leur tour contribuer à soutenir le marché du logement, a déclaré M. Gardner.

Des données distinctes publiées mardi par la Banque d’Angleterre ont montré que les approbations hypothécaires ont chuté de 80% entre février et avril pour s’établir à 15 800, le chiffre mensuel le plus bas depuis le début des registres comparables en 1993.

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