Inde: les prix des logements devraient baisser cette année pour la première fois depuis au moins une décennie: sondage

(Image représentative)

BENGALURU: Prix ​​des maisons tombera pour la première fois depuis au moins une décennie cette année et l’an prochain, alors que la pandémie de coronavirus entraîne des pertes d’emplois massives et une forte demande et les perspectives économiques, a révélé un sondage Reuters.
Le marché immobilier était entravé par une crise de trésorerie avant même l’épidémie de coronavirus, qui a déjà infecté plus de 350 000 personnes qui se situe le deuxième pays le plus peuplé du monde.
L’année dernière, les prix des logements ont augmenté de 3,3% en moyenne, après une hausse moyenne de 3,7% des prix à la consommation et marquant l’année la plus faible depuis que la Reserve Bank of India (RBI) a commencé à suivre le marché en 2010.
Le sondage Reuters du 10 au 18 juin auprès de 13 analystes prévoyait que les prix moyens des maisons chuteraient de 5,0% en 2020 et de 3,0% en 2021, renversant les attentes qui se situe un sondage de mars pour des hausses de 2,0% et 2,5% respectivement.
«Pour le secteur du logement, COVID-19 n’aurait pas pu arriver à un pire moment. De nombreux acheteurs de maison en herbe étaient sur le point de realiser des achats lorsqu’une avalanche d’incertitudes a frappé et contraint de nombreuses personnes à tomber qui se situe l’indécision », a déclaré Anuj Puri, président d’ANAROCK Property Consultants à Mumbai.
Dans le pire des cas, les prix au niveau national devraient baisser de 12,0% en 2020 et de 10,0% en 2021.
Dans les deux plus grandes villes de l’Inde, la capitale financière Mumbai et la capitale nationale Delhi, les prix de l’immobilier devraient chuter de 7,3% et 7,0% cette année.
Ces villes, qui comptent chacune près de 20 millions d’habitants, ont les taux d’infection au COVID-19 les plus élevés en Inde.
Malgré le plan de relance économique du gouvernement (Rs 20 lakh crore) (262 milliards de dollars) et les 115 points de base cumulatifs de baisse des taux d’intérêt de la RBI, tous les analystes, sauf un sur 11, ont déclaré qu’une reprise du marché du logement serait lente et longue.
Un manque de demande et un taux de chômage élevé ont été cités par presque tous les analystes qui ont répondu au sondage comme les plus grands obstacles pour le marché du logement au cours de l’année à venir.
Plusieurs projets de logement sont au point mort, car la migration inverse de larges pans de travailleurs de la construction hors des grandes villes entraîne des pénuries de main-d’œuvre, une tendance qui, selon certains analystes, se poursuivrait probablement.
«Les travailleurs migrants quittant les centres urbains pendant le verrouillage, la reprise des activités du côté de l’offre a été fortement tributaire de la rapidité de la disponibilité de la main-d’œuvre et de sa distribution», a déclaré Arvind Nandan, directeur général de la recherche chez Savills India.
«Il s’agit probablement du principal moteur, donc que d’un facteur de retard, pour la production post-pandémique.»

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *