Coronavirus: congé de timbre recommandé car les prix de l’immobilier devraient plonger jusqu’à 13%

Les enquêteurs ont exhorté le gouvernement à octroyer aux acheteurs de maisons un congé de timbre en raison de la appréhension que les prix des maisons au Royaume-Uni ne chutent de 13% alors que la confiance se tarit en raison de la pandémie de coronavirus.

La Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) a réitéré ses appels à supprimer la taxe sur les achats immobiliers pour toute personne qui réduit la taille de sa maison.

Un sondage réalisé par Rics a révélé que la confiance des enquêteurs qui se situe le marché avait chuté au cours du dernier mois, une majorité de répondants prévoyant une baisse des prix. Plus de 40% des personnes interrogées ont déclaré que les prix de vente pourraient baisser par ailleurs de 4% cette année.


Les prévisions sur les prix des logements varient énormément grâce à une énorme incertitude quant à l’impact économique du virus. Les prévisions du Center for Economics and Business Research étaient plus sombres, indiquant une baisse estimée de 13% du prix moyen des maisons.

Elle a été intervenue alors que le gouvernement annonçait cette semaine des plans de réouverture du marché du logement, qui s’a été arrêté pendant la pandémie grâce à l’interdiction de presque tous les déménagements. Cela signifiait qu’environ 82 milliards de livres sterling de ventes étaient au point mort, selon le site immobilier Zoopla.

D’autres mesures visant à aider les propriétaires ont suscité des critiques jeudi, car il a été apparu que le fait de suspendre les paiements d’hypothèques ou d’autres formes de dette pourrait affecter la capacité d’emprunter de l’argent à l’avenir.

La Financial Conduct Authority (FCA) a demandé aux prêteurs d’aider les personnes en difficulté financière pendant la pandémie en interrompant temporairement les paiements sur les cartes de crédit, les prêts personnels et les hypothèques pour une période pouvant aller jusqu’à trois mois.

Les emprunteurs avaient été informés que cela n’affecterait pas leur pointage de crédit, mais MoneySavingExpert a souligné jeudi que certains prêteurs tenaient compte d’autres facteurs lorsqu’ils décidaient d’octroyer ou non des emprunts.

Les intérêts s’accumulent toujours pendant un congé de paiement, laissant aux emprunteurs une facture plus importante à payer par la suite.

Le nombre d’hypothèques en souffrance a légèrement augmenté au cours des trois premiers mois de l’année, selon les chiffres de l’organisme commercial UK Finance.

Quelque 72380 hypothèques de propriétaires étaient en retard par ailleurs de 2,5% du solde impayé, contre 70880 au quatrième trimestre 2019, selon les chiffres de UK Finance.

Ce nombre devrait augmenter au deuxième trimestre, les ménages commençant à ressentir l’impact de Covid-19 sur leurs finances.

La FCA a annoncé jeudi que les clients de l’assurance pourront demander des congés de paiement à partir de la semaine prochaine. Certains peuvent également être en mesure de passer à une offre moins chère ou d’obtenir un remboursement partiel du coût de leur police.

Les mesures entreront en vigueur le lundi 18 mai et seront réexaminées au cours des trois prochains mois. Les profils de risque des clients peuvent avoir changé en raison du coronavirus et il peut être possible d’offrir aux clients des primes moins élevées, a déclaré la FCA.

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